Agora riunisce tutto ciò di cui il tuo consiglio ha bisogno — residenti, spese, assemblee, richieste di manutenzione, comunicazioni. Progettato per le comunità, non per gli informatici.
Excel per i residenti, estratti conto per le spese, thread di email per le segnalazioni, Dropbox per i documenti... Il tuo consiglio spreca tempo prezioso in attività che dovrebbero essere semplici.
Funzionalità modulari che puoi attivare secondo necessità, con un vocabolario adatto alla vita condominiale.
Elenco completo della tua comunità — proprietari, inquilini, numeri di unità. Contatti, posti auto, animali domestici. Aggiornamenti self-service.
Modulo ElencoI residenti segnalano i problemi direttamente. Traccia lo stato, assegna i fornitori, notifica alla risoluzione. Storico completo.
Modulo SegnalazioniTraccia le spese mensili, le rate straordinarie e lo stato dei pagamenti. Promemoria automatici. Export per il tuo commercialista.
Modulo FinanzaPianifica le riunioni, raccogli conferme e deleghe online. Prepara ordini del giorno, condividi verbali. Votazione digitale sulle delibere.
Modulo GovernanceConserva regolamenti, polizze assicurative, contratti, verbali. Organizzato, ricercabile, sempre accessibile.
Modulo DocumentiInvia annunci condominiali, avvisi di manutenzione o allerte di emergenza. Consegna via email o SMS.
Modulo ComunicazioneGenera report per la direzione del quartiere — presenze alle assemblee, tassi di incasso delle spese, metriche di coinvolgimento della comunità. Esporta per le riunioni del consiglio.
Modulo ReportSondaggi rapidi per decisioni non vincolanti. Consulta i residenti sui cambiamenti proposti. Risultati in tempo reale con totale trasparenza.
Modulo VotazioniDall'amministratore al residente più recente, Agora si adatta a come lavora realmente ogni persona.
"Ho bisogno di una visione d'insieme senza cercare nelle email"
La dashboard mostra lo stato della comunità a colpo d'occhio — finanze, segnalazioni aperte, prossime riunioni
"Voglio aiutare ma non so cosa richiede attenzione"
Liste di attività chiare, votazione sulle delibere e visibilità su cosa è in sospeso
"Gestisco 12 proprietà e non riesco a seguire chi ha bisogno di cosa"
Dashboard multi-proprietà, flusso di manutenzione ottimizzato, promemoria automatici
"Non so mai cosa succede o come segnalare problemi"
Invia richieste, prenota strutture, vedi annunci, paga le spese — tutto in un unico posto
I residenti segnalano i problemi con foto direttamente dal telefono. Vedi tutto in una dashboard — cosa è aperto, in corso, risolto.
"Avevamo costantemente richieste di manutenzione che si perdevano. I residenti si lamentavano che nessuno ascoltava. Ora ogni richiesta è tracciata, e possono vedere lo stato loro stessi."
Vedi a colpo d'occhio chi ha pagato e chi no. Invia promemoria automatici. Esporta tutto per il tuo commercialista o amministratore.
"Il nostro tasso di incasso è passato dall'84% al 97% in sei mesi. I promemoria automatici fanno il lavoro scomodo per noi — nessuno deve più fare chiamate imbarazzanti."
Un elenco vivo dei residenti del tuo condominio — proprietari, inquilini, contatti di emergenza. Ogni residente gestisce il proprio profilo, mantenendo le informazioni aggiornate.
"Quando abbiamo avuto una rottura di un tubo alle 2 di notte, ho potuto raggiungere ogni unità interessata in pochi minuti. Prima di Agora, avrei bussato alle porte con una torcia."
Dalle assemblee annuali alle emergenze notturne, ecco cosa cambia quando tutto funziona insieme.
L'assemblea annuale è sabato prossimo. Il segretario ha inviato le convocazioni ma diverse sono tornate indietro — residenti trasferiti senza aggiornare l'indirizzo. Sta raccogliendo deleghe via email, moduli cartacei, e un residente testardo che insiste per il fax. A 48 ore dall'evento, non sa se avranno il quorum.
Invia la convocazione tramite Agora con un clic. Le conferme e le assegnazioni di delega avvengono online. La dashboard mostra la partecipazione in tempo reale: 28 presenti, 14 deleghe assegnate, il quorum è 32 — è a 42.
Quorum confermato 3 giorni prima. Zero convocazioni tornate indietro. L'assemblea inizia in orario con chiara legittimità.
Il weekend festivo inaugura la stagione della piscina. I Rossi e i Bianchi pensano entrambi di aver prenotato l'area piscina per sabato alle 14. Il 'sistema' di prenotazione è un foglio di iscrizione cartaceo che si è bagnato con la pioggia il mese scorso. Parole dure vengono scambiate alle cassette postali.
L'area piscina ora si prenota online. I residenti vedono la disponibilità in tempo reale, fanno prenotazioni e ricevono conferme. La doppia prenotazione è impossibile — il sistema lo impedisce.
Zero conflitti. Vicini contenti. Il consiglio smette di fare la polizia della piscina.
Alle 23:47, un tubo scoppia nel locale tecnico del terzo piano. L'acqua filtra nelle unità sottostanti. L'amministratore deve raggiungere le unità 2A, 2B, 2C, 3A, 3B e 3C immediatamente. Ha alcuni numeri di telefono da qualche parte nelle email, forse un foglio di calcolo a casa...
Apre Agora, seleziona le unità interessate e invia un SMS di emergenza con un clic. Tutte e sei le unità vengono notificate in meno di 60 secondi con istruzioni per chiudere l'acqua e spostare gli oggetti di valore.
Danni contenuti. La denuncia assicurativa mostra notifica immediata ai residenti. Nessuna lamentela 'perché nessuno ci ha avvisato'.
| Attività | Prima di Agora | Con Agora |
|---|---|---|
| Riscuotere le spese | Inviare estratti per posta. Aspettare assegni. Registrare depositi manualmente. Rincorrere i morosi con chiamate imbarazzanti. | Fatture automatiche. Pagamenti online. Tracciamento in tempo reale. I promemoria automatici gestiscono la parte imbarazzante. |
| Richieste di manutenzione | WhatsApp, email, messaggi vocali, note in bacheca. Sperare che qualcuno si ricordi di fare follow-up. | Un portale. Foto allegate. Stato visibile a tutti. Notifiche automatiche alla risoluzione. |
| Assemblea annuale | Inviare convocazioni per posta. Raccogliere deleghe cartacee. Contare a mano. Discutere se c'è il quorum. | Convocazioni digitali. Assegnazione deleghe online. Tracciamento presenze in tempo reale. Quorum confermato prima di iniziare. |
| Prenotazione strutture | Foglio di iscrizione cartaceo. Doppie prenotazioni. Conflitti tra vicini. Il consiglio fa da arbitro. | Calendario online. Chi prima arriva, meglio alloggia. Conferme automatiche. Conflitti impossibili. |
| Trovare un documento | Controllare l'archivio. Chiedere all'ex presidente. Cercare in 3 anni di email. Forse è su Dropbox? | Cercare per parola chiave. Trovarlo in secondi. Organizzato, accessibile, sempre lì. |
| Notifica di emergenza | Cercare numeri di telefono. Chiamare ogni unità. Sperare che tutti rispondano. Lasciare messaggi vocali. | Selezionare unità interessate. Cliccare invia. SMS ed email consegnati in meno di 60 secondi. |
Abbiamo creato Agora perché le informazioni personali dei tuoi residenti non appartengono ai server delle Big Tech.
I tuoi dati non passano mai attraverso Google, Amazon, Microsoft o Facebook. Infrastruttura indipendente, controllata da noi.
Server situati nell'Unione Europea, soggetti al GDPR — la legislazione più protettiva al mondo per i dati personali.
Dati crittografati in transito (HTTPS) e a riposo sui nostri server. Le tue informazioni sono protette in ogni passaggio.
Export completo in qualsiasi momento. Se te ne vai, cancelliamo tutto. Nessun lock-in, nessuna trappola, nessuna rivendita.
Accesso completo a tutte le funzionalità, nessuna carta di credito richiesta. Tu provi, ci dai feedback.
Costruiamo per le comunità, non per le aziende Fortune 500. I prezzi rimarranno adattati alle dimensioni del tuo condominio.
Nessun limite artificiale durante la beta. Contiamo sul buon senso — fair use.
Siamo un piccolo team. Facciamo del nostro meglio, rispondiamo velocemente, ma non promettiamo SLA al 99,99%.
I primi ad adottare vengono ricordati. Unisciti ora e blocca il prezzo founder al lancio — più input diretto sulle funzionalità che svilupperemo.
I termini potrebbero evolvere al lancio — ti avviseremo sempre in anticipo.
Non trovi quello che cerchi? Scrivici a hello@communify.site
La maggior parte delle comunità è operativa in meno di un'ora. Crei la tua organizzazione, importi i residenti da un file CSV o Excel, e puoi iniziare a usarlo subito. Ti guidiamo in ogni passaggio se necessario.
Agora accetta import da Excel, CSV e Google Sheets per le liste dei residenti e i dati finanziari. Per software di gestione esistenti, offriamo migrazione assistita su richiesta.
Configuri ogni struttura con gli orari disponibili, regole di prenotazione (quanto in anticipo, durata massima, ecc.) e eventuali tariffe. I residenti accedono, vedono il calendario e prenotano il loro slot. Ricevono conferme e promemoria automatici. La doppia prenotazione è impossibile.
Sì. Crea sondaggi rapidi per feedback informali o questionari formali per decisioni importanti. Imposta finestre di voto, scegli se i risultati sono visibili in tempo reale o solo dopo la chiusura, ed esporta i risultati per i tuoi archivi. Perfetto per valutare l'interesse prima di un voto del consiglio.
I residenti che non possono partecipare possono assegnare la loro delega online a un altro residente o membro del consiglio. Vedi le assegnazioni di delega in tempo reale e sai esattamente chi è autorizzato a votare per chi. Niente più moduli cartacei o domande dell'ultimo minuto sulla legittimità.
No. Le informazioni finanziarie sono private per ogni unità e il consiglio. I residenti vedono solo le proprie spese e lo storico dei pagamenti. I membri del consiglio vedono i dati aggregati e possono identificare i ritardi.
Assolutamente. Agora scala dai condomini da 10 unità ai complessi da 500. Le funzionalità si adattano alle dimensioni della tua comunità — i piccoli condomini hanno la semplicità, i grandi hanno gli strumenti potenti di cui hanno bisogno.
Tutti i dati sono ospitati nell'Unione Europea, presso fornitori conformi al GDPR. I dati della tua comunità non vengono mai rivenduti o condivisi con terze parti. Rimani il proprietario dei tuoi dati e puoi esportarli in qualsiasi momento.
I tuoi dati sono tuoi. Esporta tutto in qualsiasi momento in formati standard (CSV, Excel). Se te ne vai, cancelliamo completamente i tuoi dati. Nessun lock-in, nessuna trappola. Vogliamo che tu rimanga perché Agora funziona, non perché sei bloccato.
Sì. Puoi invitare il tuo amministratore con i permessi appropriati. Può gestire le richieste di manutenzione, inviare comunicazioni e accedere ai documenti — mentre il consiglio mantiene il controllo su finanze e governance. Perfetto per il rapporto di lavoro consiglio/amministratore.
Unisciti alle prime comunità su Agora. Accesso completo durante la beta, migrazione assistita, e il tuo feedback plasma il prodotto.
🔒 Nessuna carta di credito · GDPR · Dati ospitati in Europa